De nieuwbouw in Rotterdam-Zuid is vorig jaar in een stroomversnelling gekomen. Meerdere projecten gingen tegelijkertijd in uitvoering en er zijn veel woningen opgeleverd in de middenhuur en -koop. Dit zorgde dat in 2025 bijna 60% van de totale Rotterdamse nieuwbouw op Zuid werd neergezet. Dit blijkt uit de Voortgangsrapportage 2025 van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ).
De versnelling van de woningbouw op Zuid in 2025 komt na een mager jaar. In 2024 werden slecht 424 woningen gebouwd op Zuid, dat was 11,5% van de Rotterdamse totale nieuwbouw. In 2025 steeg dit aantal gestegen naar 2.454 woningen, wat dus bijna 60% is van alle nieuwbouw in Rotterdam in dat jaar. De verdeling van de nieuwbouw op Zuid over de segmenten is: 387 sociaal (17%), 1032 midden (45%), 891 hoger en top (39%) en 144 flexwoningen: tijdelijke duurzame prefabwoningen voor jongeren van 18-23 jaar.
De bouwversnelling op Zuid is een goede ontwikkeling. Tegelijkertijd is de opgave erg groot. Veel nieuwbouw in de middencategorie, zowel huur als koop, is te klein voor gezinnen met kinderen. Deze verlaten nu hun wijk of Zuid, omdat ze er niet de woning kunnen vinden naar hun wensen.
Een doorbraak in 2025 was het advies van de Commissie Van Rijn dat door alle NPRZ-partners is overgenomen. Dit advies is de uitkomst van de landelijke NPRZ-Woontopafspraak 2024 waarin werd aangegeven dat de situatie op Zuid uitzonderlijk is en dat de aanpak van de bestaande woningvoorraad in een aantal wijken dringend moet worden uitgebreid en gefinancierd. Rijk, gemeente en corporaties bundelen hun krachten, onder andere met een te vormen meerjarig fonds voor Rotterdam-Zuid waarmee het tekort, de zogenoemde onrendabele top, wordt afgedekt. Het gaat hier om een bedrag van 685 miljoen euro. De aanpak heeft een focus op vijf wijken: Carnisse, Bloemhof, Lombardijen, Tarwewijk en Hillesluis.
School
Ook in de pijler School van het NPRZ zijn in 2025 bemoedigende resultaten behaald, zo blijkt uit de Voortgangsrapportage 2025. Zo hebben meer leerlingen op Zuid in schooljaar 2024-2025 een havo of vwo-advies gekregen. Ook blijkt uit de voortgangsrapportage dat scholen op Zuid met de zwaarste opgave het beter doen dat vergelijkbare scholen in de vier grote steden. Tegelijk zijn er zorgen want het aantal gediplomeerde leerlingen techniek op Zuid is gedaald. Ook is een zorgelijke ontwikkeling dat veel kinderen op Zuid in groep 1 moeite hebben met een goede start op de basisschool. Ze hebben ontwikkelingsachterstanden op het gebied van taal, motoriek, zelfredzaamheid en cognitieve vaardigheden en sociaal-emotionele vaardigheden. Speciaal daarvoor is het programma Jonge Kind Rotterdam-Zuid gestart waarbij de ontwikkeling van de kinderen en hun ouders centraal staat.
Werk
In 2025 is het aantal mensen dat afhankelijk is van een bijstandsuitkering opnieuw gedaald, terwijl landelijk het aantal mensen in de bijstand steeg. De daling van 12.794 naar 12.746 (-48) was echter niet zo groot als in 2024 (-271). De daling is ook niet genoeg om de doelstelling te behalen van 10.000 bijstandsuitkeringen in 2031. Er zijn dus extra acties nodig om de achtersstanden in te lopen.